銀行二胎

銀行二胎

銀行二胎,就是銀行二順位貸款。您已經抵押給A銀行的房屋,可以再向B銀行申請房屋貸款,由B銀行成為第二順位債權人,取得一筆增貸資金。

銀行二胎最主要的優點,就是不需要經過「轉貸」的繁複流程,申貸需要的文件比轉貸簡單很多,因此核貸的時間也比較短,通常在一個星期之內就可以撥款。

可以貸款的金額,會依照房屋鑑價金額和可以申貸的成數,扣掉已經清償的本金,就是銀行二胎可以核貸的金額。因為銀行二胎不受限於月收入22倍的限制,對於申貸人薪資收入的要求也會比較寬鬆,一般說來,會比信貸的核貸金額更高。

銀行二胎的利率,會比第一順位的房貸利率更高,但是比起信用貸款的利率,就低得多,因此很適合用來進行事業週轉、創業、臨時支出,或是債務整合等資金需求。

銀行二胎房貸:原房貸不須轉貸,房子貸了還可再貸!

擔保品

您所指定的擔保品

抵押

未抵押的房屋

銀行 A

第一順位債權人

同一擔保品

您所指定的房子

再抵押

已抵押的房屋

銀行 B

第二順位債權人

銀行擔保品的種類有哪些?

擔保品是銀行在放款時,向貸款人所收受的約當等值資產。擔保品的價值、變現性、折舊率等皆為考慮的因素,可讓銀行衡量申辦者的還款能力。

有價證卷及債證

不動產

動產

為什麽會有銀行二胎?滿足周轉性需求!

成家

聘金、婚宴、婚紗

修繕

家具、木工、設計

創業

聘請員工、研發產品、租辦公室、店面裝潢

銀行二胎的優點

貸款額度

不受月薪22倍的限制

貸款年利率

3.5%-14.88%

貸款費用

最低5000元起

貸款期限

最高可長達15年

貸款額度高於信貸、貸款利率低於信貸、申辦速度快於轉貸、手續過程少於轉貸
信貸:以借款人的信用狀況作為核貸評估標準的一種貸款,不須提供擔保品。轉貸:將貸款從A銀行轉到B銀行,需另外辦理塗銷流程,並可能產生違約費用。

銀行二胎房貸服務介紹

服務特色

經銀行估價無轉增空間之房屋
但急需資金週轉者可辦理

申請條件

年滿20~70歲
有資金需求者皆可皆可

貸款額度

貸款金額將視【房屋市值估價】而定

貸款期限

二胎房貸還款年限最長15年

貸款利率

最低3.5%起
採本息均攤還款方式

還款方式

按照約定方式還款

鈔快速專屬特色

快速省時

業貸款顧問諮詢
通訊申請免奔波

過件率高

媒合20多家銀行
快速過件

精準媒合

上萬件經驗
專業分析貸款

保密度高

個資保密
貸款過件立即銷毀

降低退件

十多年超過
上萬件成功經驗

申辦快速

全台都可處理

銀行二胎申請流程

1.諮詢聯絡

官網線上免費填單諮詢

2.擔保品

已經於A銀行抵押過的房屋。

3.B 銀行

再用同一間房屋向B銀行申請二順位房貸

4.簽約對保

核準後辦理簽約對保手續

5. 權利順位

至地政機關將不動產權利設於第二順位

6.B 银行

撥款至您的銀行帳戶

二胎房貸相關問題

什麼是房屋二胎、二順位房貸、二胎房貸 ?

即房屋抵押權設定登記第二順位

房地二胎的利息是如何計算?

需看案件內容價值審慎評估後才可決定
通常第一順位抵押的貸款成數越低,第二順位可貸金額越高相對的利率也會較低一點。
第一順位抵押的貸款成數越高,第二順位可貸金額越低相對的利率也會較高一點。

銀行二胎的利率大概是多少?

銀行二胎的利率需看案件內容價值審慎評估後才可決定一般是年利率約4%至14%間

當我要辦理銀行房屋二胎時是否必須提供保人?

如果是收入穩定及沒有信用異常是不需要提供保人!

我現在沒有工作,可以申請銀行二胎房貸嗎?

沒有工作沒收入來源沒辦法辦理銀行二胎

我想了解從辦理開始預計多久可以撥款?

證件備齊,約2星期左右

請問我銀行的信用不良,還可以辦理嗎?

信用不良是沒辦理申辦銀行二胎!可以轉貸民間二胎

我的職業非ㄧ般上班族可以貸款嗎?

各行各業皆可提出申請借款!不論你是攤販`計程車司機、自營商、店家、…..等等.只要你有正常工作我們都很樂意您提出申請,解決您資金週轉的問題,企業貸款皆可辦理。

銀行二胎與民間二胎有何不同?

(一)利率不同:銀行二胎年息4~14%左右,而民間二胎月息1.5~3%
(二)還款方式不同:銀行是本金+利息攤還,而民間只還息不還本金或是本金+利息攤還二種都可以!
(三)銀行會審核您的信用及繳款能力,但是民間並不會太重視信用!

如果要辦理銀行二胎,需要提供什麼資料?

雙證件影本、收入證明、薪轉存摺近6個月的出入明細及封面、戶籍謄本、土地建物所有權狀、房貸繳款明細最近1年繳款明細、勞保異動明細

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