二胎到底是什麼?我適合申請二胎嗎?二胎房貸風險告訴你!
二胎 是將不動產做二次抵押的貸款，相較於信用貸款，二胎房貸貸款額度高、還款時間較長等好處。本文說明
選單
土地融資(土融) 建築融資(建融) BUYLAND BUILD HOUSE LOAN
要在蓋房子的時候，如果需要先向銀行借錢融資買土地>>即所謂的土融、建融,要先跟銀行借錢「蓋房子」，即稱「建築融資」，二者合稱簡稱「土建融」
建融:建築物融資不是1次全額撥款，而是依照建築進度撥款，等工程到一個階段，建造的營造商開出證明，銀行才會將部分融資金額撥出支付款項。
如果土地是自己的，可以直接辦理土融取得資金來蓋房子或是利用跟建商的合建來進行!「合建」是由地主提供土地，建商提供資金(注意資金流程不可於地主取得之前運作)，合作興建房屋，完工後雙方依照約定比率分配房屋或所得，通常分為「合建分屋」、「合建分售」或「合建分成」。建融不足可處理，以受益權憑證方式辦理融資補建融不足。
土建融不做山坡地,原保地,市場用地,祭祀公業,墳墓,寺廟(除非馬上遷移),風景區,保護區,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,占用,訴訟,土地在離島,土地在大陸,土地未臨路,沒建築線,無自備款,合建(都更)地主不簽,人頭公司,
貸款通土建融 6 大優勢
全國皆可
建地、熱市：火車站,夜市,重劃區
成數最高
土融貸8成、建融貸7成、建融不足可處理
專屬規劃
運用土地及建築融資的低利率來讓建案順利完成
最多合作銀行
土地融資有多家銀行壽險融資公司
專案找出最適合的土建融專案
最高優惠
爭取高額度土地融資及建築融資與最低利率
服務至上
土地、土建融不足、合建委建買貸皆可處理
辦理土建融貸款條件
- 限公司法人具還款來源。
- 提供土地為擔保品做一順位抵押設定。
土建融服務介紹
服務特色
利用土地融資貸8成高額度、年息4-8%低利率的優勢，申請資金，完成建案。
申請條件
限公司法人
有資金需求者皆可皆可
貸款額度
.土地融資貸款金額最高貸8成
建築融資最高貸7成
貸款期限
還息不還本，1年1約，綁約3-12個月
讓您資金應用更輕鬆
貸款利率
土地融資4%-8%
建築融資4%-8%
還款方式
依照約定方式還款
貸款通專屬特色
快速省時
業貸款顧問諮詢
通訊申請免奔波
過件率高
媒合20多家銀行
快速過件
精準媒合
上萬件經驗
專業分析貸款
保密度高
個資保密
貸款過件立即銷毀
降低退件
十多年超過
上萬件成功經驗
申辦快速
全台都可處理
土建融申請流程
STEP 1
官網線上免費填單諮詢
STEP 2
貸款顧問聯絡
協助準備資料及提出申請
STEP 3
評估送件(土地及工程造價估價)
STEP 4
銀行壽險公司融資公司審核
STEP 5
土建融核准，完成對保
STEP 6
土地設定抵押權或是信託
完成後撥款至公司的銀行帳戶
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